Ver versión completa : Otro pelotazo de Florentino a costa de los poderes públicos
Otro pelotazo de Florentino Pérez con el Bernabéu
Firma un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid para obtener 31.000 metros cuadrados de zona comercial junto al Bernabéu
El primero, la recalificación de la Ciudad Deportiva
Florentino Pérez busca nuevas fórmulas para generar ingresos en beneficio del Real Madrid. Para ello siempre ha contado con la colaboración del Ayuntamiento de Madrid y esta vez tampoco le ha fallado y gracias a un acuerdo firmado entre Ayuntamiento y club, el Real Madrid dispondrá de cien millones extras anuales de ingresos y de un crecimiento importante en el valor del club, que estará 300 millones de euros por encima del Barcelona.
El nuevo pelotazo de Florentino consiste en la permuta de un solar, propiedad del Real Madrid, en el barrio de la Tablas de la capital por la cesión por parte del ayuntamiento de una superficie de 31.000 m2 anexa al estadio Bernabéu.
Florentino Pérez tiene ya su proyecto, que cuenta con la aprobación del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid. El estadio dispondrá así de una gran zona comercial, en la 'esquina del Bernabéu' y un hotel de cinco estrellas en la fachada de La Castellana. Además dentro del estadio está prevista la creación de un parque temático, varios restaurantes y nuevos palcos VIP. La realización de la obra quedará a cargo de Frank Owen Gehry, arquitecto que intervino en la construcción del Museo Guggenheim de Bilbao.
La explotación de la nueva zona reportará al club unos ingresos extras de 100 millones de euros por temporada. Lo que convertirá el propio estadio Santiago Bernabéu en la mayor fuente de ingresos del club. Sólo falta que la próxima Asamblea de Socios compromisarios den su visto bueno al macro proyecto de Florentino Pérez. En la Asamblea, los compromisarios serán informados al respecto de todos los detalles de la operación y tendrán la oportunidad de plantear sus dudas al presidente.
El Madrid arrastra una deuda neta cifrada por el club en 260 millones de euros, a junio de 2010, pero los ingresos que generará la operación se asegura la viabilidad económica del club y se frenarán, por ahora los rumores que apuntan el deseo de Florentino Pérez de acabar convirtiendo el club en una Sociedad Anónima Deportiva. La revista 'Forbes' sitúa el valor del Madrid en más de 1.000 millones de euros, sólo por debajo de ManU (1.300 millones)
Florentino Pérez saneó las cuentas del Madrid gracias al 'pelotazo' (2002) con la recalificación de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid en zona urbanizable. Un 'pelotazo' (400 millones de euros para el club) que generó una gran polémica en la capital ya que en el acuerdo el Ayuntamiento se hacía cargo del 80% del coste de las infraestructuras a las cuatro torres que allí se construyeron, en lugar de hacerse cargo de la totalidad del coste de esas infraestruturas los propietarios del terreno, como marca la ley. El alcalde, Gallardón se escudó en que el acuerdo era anterior a esa ley. Las obras significaron para las arcas de Madrid 114 millones de euros
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elverdaderoivan-loco
06/09/2011, 13:11
Y en año de elecciones jejeje. NaCl U 2
madridistas negando el 1r pelotazo en 3, 2, 1....
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Tomasete
06/09/2011, 14:09
¿Es el primer club en permutar terrenos?
- ¿donde estaba o está construyendo el Valencia si nuevo estadio? La putada para el valencia es que no pudo vender al precio que quería los terrenos de Mestalla porque le estalló la burbuja inmobiliaria en las manos.
- ¿Que ha hecho el Athletic? Al cual no sólo le permutan sino que le pagan gran parte del nuevo estadio.
- ¿El Jeque del Malaga pone el dinero a fondo perdido o previamente tuvo acuerdos con las instituciones locales? Como por ejemplo construir el nuevo puerto deportivo. ¿O la construcciones de la nueva ciudad deportiva? El la construye pero ¿Los terrenos los compra o se los ceden?
- ¿La nueva ciudad deportiva y la nueva Massia? ¿De donde vinieron esos terrenos al barça? ¿Hablamos de recalificaciones o permutas? Y algunas más que vendrán.
- ¿Que pasa con el Calderón y la Peineta? ¿Nadie dice que el ayuntamiento de Alcorcón "cede", es decir, a coste 0 unos terrenos para que el ATM construya allí su nueva ciudad Deportiva.
- ¿Y los terrenos de la nueva ciudad deportiva del Rayo? Donde entre otras cosas los Ruiz Mateos iban a construir un nuevo estadio.
- ¿O el Getafe? Que el ayuntamiento le construyó, como a otros muchos clubs sus ayuntamientos, su estadio Antaño jugaba en las Margaritas.
Por no hablar de los clubs modestos que juegan by the face, y como si fuesen suyos estadios municipales o ayuntamientos que directamente metieron dinero en los clubs como por ejemplo el Racing de Santander entre otros muchos.
Menos lobos y menos demagogia de la de siempre de cuando se habla del madrid y estas cosas. Que el Madrid no estaría haciendo nada que no hayan hecho la mayoría de los clubs. Permutar unos terrenos con el ayuntamiento, cosa mucho más habitual y no sólo con los clubs de lo que parece
¿Es el primer club en permutar terrenos?
- ¿donde estaba o está construyendo el Valencia si nuevo estadio? La putada para el valencia es que no pudo vender al precio que quería los terrenos de Mestalla porque le estalló la burbuja inmobiliaria en las manos.
- ¿Que ha hecho el Athletic? Al cual no sólo le permutan sino que le pagan gran parte del nuevo estadio.
- ¿El Jeque del Malaga pone el dinero a fondo perdido o previamente tuvo acuerdos con las instituciones locales? Como por ejemplo construir el nuevo puerto deportivo. ¿O la construcciones de la nueva ciudad deportiva? El la construye pero ¿Los terrenos los compra o se los ceden?
- ¿La nueva ciudad deportiva y la nueva Massia? ¿De donde vinieron esos terrenos al barça? ¿Hablamos de recalificaciones o permutas? Y algunas más que vendrán.
- ¿Que pasa con el Calderón y la Peineta? ¿Nadie dice que el ayuntamiento de Alcorcón "cede", es decir, a coste 0 unos terrenos para que el ATM construya allí su nueva ciudad Deportiva.
- ¿Y los terrenos de la nueva ciudad deportiva del Rayo? Donde entre otras cosas los Ruiz Mateos iban a construir un nuevo estadio.
- ¿O el Getafe? Que el ayuntamiento le construyó, como a otros muchos clubs sus ayuntamientos, su estadio Antaño jugaba en las Margaritas.
Por no hablar de los clubs modestos que juegan by the face, y como si fuesen suyos estadios municipales o ayuntamientos que directamente metieron dinero en los clubs como por ejemplo el Racing de Santander entre otros muchos.
Menos lobos y menos demagogia de la de siempre de cuando se habla del madrid y estas cosas. Que el Madrid no estaría haciendo nada que no hayan hecho la mayoría de los clubs. Permutar unos terrenos con el ayuntamiento, cosa mucho más habitual y no sólo con los clubs de lo que parece
Y yo que estoy en contra de toda ayuda pública...
Lo primero debería ser pagar a Hacienda y Seguridad Social.
Lo segundo, no aprovecharse a través de pelotazos del dinero de todos.
Por cierto, pregunta a atléticos si les va a salir "gratis" el cambio de estadio y que piensan, por ejemplo.
El ejemplo culé, pues eso. El mismo perro con distinto collar.
El Getafe es el filial del madrid (con presidente madridista incluido)
¿Es el primer club en permutar terrenos?
- ¿donde estaba o está construyendo el Valencia si nuevo estadio? La putada para el valencia es que no pudo vender al precio que quería los terrenos de Mestalla porque le estalló la burbuja inmobiliaria en las manos.
- ¿Que ha hecho el Athletic? Al cual no sólo le permutan sino que le pagan gran parte del nuevo estadio.
- ¿El Jeque del Malaga pone el dinero a fondo perdido o previamente tuvo acuerdos con las instituciones locales? Como por ejemplo construir el nuevo puerto deportivo. ¿O la construcciones de la nueva ciudad deportiva? El la construye pero ¿Los terrenos los compra o se los ceden?
- ¿La nueva ciudad deportiva y la nueva Massia? ¿De donde vinieron esos terrenos al barça? ¿Hablamos de recalificaciones o permutas? Y algunas más que vendrán.
- ¿Que pasa con el Calderón y la Peineta? ¿Nadie dice que el ayuntamiento de Alcorcón "cede", es decir, a coste 0 unos terrenos para que el ATM construya allí su nueva ciudad Deportiva.
- ¿Y los terrenos de la nueva ciudad deportiva del Rayo? Donde entre otras cosas los Ruiz Mateos iban a construir un nuevo estadio.
- ¿O el Getafe? Que el ayuntamiento le construyó, como a otros muchos clubs sus ayuntamientos, su estadio Antaño jugaba en las Margaritas.
Por no hablar de los clubs modestos que juegan by the face, y como si fuesen suyos estadios municipales o ayuntamientos que directamente metieron dinero en los clubs como por ejemplo el Racing de Santander entre otros muchos.
Menos lobos y menos demagogia de la de siempre de cuando se habla del madrid y estas cosas. Que el Madrid no estaría haciendo nada que no hayan hecho la mayoría de los clubs. Permutar unos terrenos con el ayuntamiento, cosa mucho más habitual y no sólo con los clubs de lo que parece
Exacto.
elverdaderoivan-loco
06/09/2011, 15:10
Al Barça ya le permitio el Ayuntamiento la recalificacion del Mini? NaCl U 2
Y yo que estoy en contra de toda ayuda pública...
Lo primero debería ser pagar a Hacienda y Seguridad Social.
Lo segundo, no aprovecharse a través de pelotazos del dinero de todos.
Por cierto, pregunta a atléticos si les va a salir "gratis" el cambio de estadio y que piensan, por ejemplo.
El ejemplo culé, pues eso. El mismo perro con distinto collar.
El Getafe es el filial del madrid (con presidente madridista incluido)
Nada mas que añadir.
Albatros
06/09/2011, 16:04
Al Barça ya le permitio el Ayuntamiento la recalificacion del Mini? NaCl U 2
Igualito que a Floripondio, que sabia que le iban a recalificar los terrenos de la ciudad deportiva antes de presentar el proyecto:juas: (el escandalo mas grave del deporte segun Jose Maria Garcia)
Los 4 pegotes que le dejaron levantar al cura en tiempo record fue uno de los escandalos mayores que se ha producido en democracia.
Y es que el Madrid es el club de Espanya que mas favores ha obtenido de las distintas administraciones.
Podriamos tambier tocar como consiguio los terrenos de la antigua ciudad deportiva, o como construyo el Bernabeu con cemento desviado de la construccion del Valle de los Caidos, pero para que.
De pelotazo en pelotazo. Luego presumen de grandeza, pero tienen a todo el pais detras suya.
titojose54
06/09/2011, 16:52
¿Es el primer club en permutar terrenos?
- ¿donde estaba o está construyendo el Valencia si nuevo estadio? La putada para el valencia es que no pudo vender al precio que quería los terrenos de Mestalla porque le estalló la burbuja inmobiliaria en las manos.
- ¿Que ha hecho el Athletic? Al cual no sólo le permutan sino que le pagan gran parte del nuevo estadio.
- ¿El Jeque del Malaga pone el dinero a fondo perdido o previamente tuvo acuerdos con las instituciones locales? Como por ejemplo construir el nuevo puerto deportivo. ¿O la construcciones de la nueva ciudad deportiva? El la construye pero ¿Los terrenos los compra o se los ceden?
- ¿La nueva ciudad deportiva y la nueva Massia? ¿De donde vinieron esos terrenos al barça? ¿Hablamos de recalificaciones o permutas? Y algunas más que vendrán.
- ¿Que pasa con el Calderón y la Peineta? ¿Nadie dice que el ayuntamiento de Alcorcón "cede", es decir, a coste 0 unos terrenos para que el ATM construya allí su nueva ciudad Deportiva.
- ¿Y los terrenos de la nueva ciudad deportiva del Rayo? Donde entre otras cosas los Ruiz Mateos iban a construir un nuevo estadio.
- ¿O el Getafe? Que el ayuntamiento le construyó, como a otros muchos clubs sus ayuntamientos, su estadio Antaño jugaba en las Margaritas.
Por no hablar de los clubs modestos que juegan by the face, y como si fuesen suyos estadios municipales o ayuntamientos que directamente metieron dinero en los clubs como por ejemplo el Racing de Santander entre otros muchos.
Menos lobos y menos demagogia de la de siempre de cuando se habla del madrid y estas cosas. Que el Madrid no estaría haciendo nada que no hayan hecho la mayoría de los clubs. Permutar unos terrenos con el ayuntamiento, cosa mucho más habitual y no sólo con los clubs de lo que parece
Has dado en la diana compañero; pero aqui la putada esque cuando algun periodista le pregunte al Sr. Pérez, seguro que negará todo, como hizo la otra vez, y se cargó, a D. José María García ,y lo lamentable, esque algunos todavia lo niegan.
titojose54
06/09/2011, 16:56
Igualito que a Floripondio, que sabia que le iban a recalificar los terrenos de la ciudad deportiva antes de presentar el proyecto:juas: (el escandalo mas grave del deporte segun Jose Maria Garcia)
Los 4 pegotes que le dejaron levantar al cura en tiempo record fue uno de los escandalos mayores que se ha producido en democracia.
Y es que el Madrid es el club de Espanya que mas favores ha obtenido de las distintas administraciones.
Podriamos tambier tocar como consiguio los terrenos de la antigua ciudad deportiva, o como construyo el Bernabeu con cemento desviado de la construccion del Valle de los Caidos, pero para que.
De pelotazo en pelotazo. Luego presumen de grandeza, pero tienen a todo el pais detras suya.
Buenoooooooooo, la que has liado, dentro de poco saldran como lobos a por tí, diciendo que todo lo que has dicho te lo has inventado, pero menos mal que aunque pocos, todavia quedamos algunos con buena memoria.
garate74
06/09/2011, 17:15
lo mismo que pasó con los terrenos del parking del Calderón, que el ayuntamiento los compró al Atleti cuando la intervención judicial a precio de valor catastral.
A la peineta nos vamos entre otras cosas, porque al ayuntamiento le interesa para conseguir los JJOO, evidentemente si tenemos que dejar nuestro campo, habrá que ganar algo digo yo, encima no querreis que nos vayamos y perdamos dinero
Tomasete
06/09/2011, 18:16
lo mismo que pasó con los terrenos del parking del Calderón, que el ayuntamiento los compró al Atleti cuando la intervención judicial a precio de valor catastral.
A la peineta nos vamos entre otras cosas, porque al ayuntamiento le interesa para conseguir los JJOO, evidentemente si tenemos que dejar nuestro campo, habrá que ganar algo digo yo, encima no querreis que nos vayamos y perdamos dinero
Que yo sepa los JJOO a madrid no se los han dado a día de hoy y el ATM se va seguro a la Peineta y el ayuntamiento paga la construcción del nuevo estadio.
Y olvidamos lo de la ciudad deportiva de Alcorcón ¿Cuanto le cuesta al ATM los terrenos? Ya te digo yo 0 euros
Jorge Mendes
06/09/2011, 18:18
Que yo sepa los JJOO a madrid no se los han dado a día de hoy y el ATM se va seguro a la Peineta y el ayuntamiento paga la construcción del nuevo estadio.
Y olvidamos lo de la ciudad deportiva de Alcorcón ¿Cuanto le cuesta al ATM los terrenos? Ya te digo yo 0 euros
y los gastos de ir a la Peineta no los contamos ¿no? por que el atleti con esto no solo no gana, sino que encima palma pasta.
Lo de que la CE investigara con inspectores mandados por Manchester y Bayern la operacion de la ciudad deportiva y fallara diciendo que todo estaba dentro de la legalidad...... eso no cuenta ¿verdad? Los del Bayern y Manchester que pusieron la denuncia, asi como los inspoectores alemanes e ingleses que estudiaron in situ la operacion tambien fueron comprados... si es que.....
Que el Barça tenga 4 recalificaciones en su historia, eso NO ES LO MISMO, ya os lo digo yo.
Tomasete
06/09/2011, 18:37
y los gastos de ir a la Peineta no los contamos ¿no? por que el atleti con esto no solo no gana, sino que encima palma pasta.
¿Gastos de ir a la Peinete?
Coño si te regalan un estadio nuevo de 75.000 espectadores todavía querrás indemnización :juas:
Jorge Mendes
06/09/2011, 18:39
¿Gastos de ir a la Peinete?
Coño si te regalan un estadio nuevo de 75.000 espectadores todavía querrás indemnización :juas:
El soterramiento por ejemplo de la M-30 lo paga el Atletico, nos regalan el edificio el terreno que es lo que tiene valor no seria del Atlético de madrid sino del ayuntamiento.
Al margen de que si nos dieran los JJOO la conversión Estadio Olimpico-Futbol y viceversa la pagaria el Atlético.
Albatros
06/09/2011, 18:44
Lo de que la CE investigara con inspectores mandados por Manchester y Bayern la operacion de la ciudad deportiva y fallara diciendo que todo estaba dentro de la legalidad...... eso no cuenta ¿verdad? Los del Bayern y Manchester que pusieron la denuncia, asi como los inspoectores alemanes e ingleses que estudiaron in situ la operacion tambien fueron comprados... si es que.....
Que el Barça tenga 4 recalificaciones en su historia, eso NO ES LO MISMO, ya os lo digo yo.
Las recalificaciones del Barca son una castanya al lado de las del Madrid. No cuentes el numero, sino la valia de las mismas. Fijate cuanta pasta le dieron que tuvieron que vender a Luis Suarez al Inter y tirarse una decada entera con poquisimo dinero para gastar en fichajes (los 60).
Con respecto a la recalificacion de la ciudad deportiva tanto Lorenzo Sanz como Mendoza intentaron que se les recalificaran los terrenos haciendo propuestas muchisimo mas modestas en cuanto al factor de edificabilidad y se las denegaron.
LLega Florentino y en 4 dias (ni llego a un anyo) le recalifican la ciudad deportiva con un indice de edificabilidad maxima. Vamos, que de no poder construir ni una chabola les conceden el que puedan construir los rascacielos mas altos de Espanya.
Mas metros cuadrados, mas chupeteo para todos.
Mientras tanto el Barca se ha tirado anyos y anyos detras de la recalificacion de sus terrenos del miniestadi
Las recalificaciones del Barca son una castanya al lado de las del Madrid. No cuentes el numero, sino la valia de las mismas. Fijate cuanta pasta le dieron que tuvieron que vender a Luis Suarez al Inter y tirarse una decada entera con poquisimo dinero para gastar en fichajes (los 60).
Con respecto a la recalificacion de la ciudad deportiva, mucho antes, tanto Lorenzo Sanz como Mendoza intentaron que se les recalificaran los terrenos haciendo propuestas muchisimo mas modestas en cuanto al factor de edificabilidad y se las denegaron.
LLega Florentino y en 4 dias (ni llego a un anyo) le recalifican la ciudad deportiva con un indice de edificabilidad maxima. Vamos, que de no poder construir ni una chabola les conceden el que puedan construir los rascacielos mas altos de Espanya.
Mas metros cuadrados, mas chupeteo para todos.
Mientras tanto el Barca se ha tirado anyos y anyos detras de la recalificacion de sus terrenos.
Los inspectores alemanes e ingleses estaban comprados, seguro.
Pues mira, si mal no recuerdo, una de las recalificaciones del Barça sirvio para erradicar una deuda bastante grande, que por aquellos años hubiera supuesto un problema gravisimo para el Barça. Pero repasemos los hechos:
Conviene revisar todos los hechos arrojar luz sobre este tema: en junio de 2000, el candidato a la presidencia del Real Madrid C.F., Florentino Pérez, declaró tener un proyecto que incluía la venta de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid del madrileño paseo de la Castellana, lo que le permitiría al club saldar la deuda acumulada en ejercicios anteriores así como la construcción en el futuro de una nueva Ciudad Deportiva. Sobre Mayo del 2001, Florentino Pérez y su directiva llega a un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid y la Comunidad de Madrid para el desarrollo urbanístico de una de las zonas más cotizadas de la ciudad lo que serviría además para impulsar la candidatura olímpica de Madrid 2012, uno de los proyectos más beneficiosos para la capital de España. Determinadas empresas privadas, entre las que destacan OHL (constructora), YPF (petrolera Repsol), Mutua Madrileña Automovilística (Seguros) y Sacyr Vallehermoso (Inmobiliaria) acuden al concurso público y obtienen la concesión para construir 4 torres. Hay que dejar claro que el Real Madrid y el Ayuntamiento de Madrid firmaron un acuerdo que no implicaba que el ayuntamiento, gobernado por el Partido Popular, pagara por esos terrenos al Real Madrid con dinero público. Además, aparte del Partido Popular, otras fuerzas políticas como PSOE e IU apoyaron el proceso.
Así quedaría el perfil de la capital de España tras la construcción de los cuatro rascacielos
Desde el momento de saberse la noticia, dentro del entorno barcelonista (prensa y el propio club) ya se empezó a tirar piedras, no solo contra el Real Madrid, sino contra el entonces gobierno de José María Aznar, también del P.P., ya que este convenio totalmente legal lo consideraban como un trato de favor hacia el Real Madrid. El entonces presidente culé y miembro numero uno de Boixos Nois, Joan Gaspart, definió esa operación como "una estafa", ya que según él, le podría permitir al Real Madrid salir de su bache económico. Todos sabemos que la memoria de un culé falla constantemente, y convendría recordar que en los años 60, el Barcelona se vio beneficiado por varias operaciones de recalificación de los terrenos de Les Corts que permitió al club catalán evitar la quiebra, construirse una nueva ciudad deportiva e incluso un pabellón multiusos. Tanto se ha dicho de favoritismo de Franco hacia el Madrid que sorprende descubrir que esa operación fue aprobada por el mismo Franco en persona.
En efecto, no son los barcelonistas quiénes para denunciar, en base a ficticias ayudas públicas, la recalificación de los terrenos de la Ciudad Deportiva del Madrid cuando ellos, de Copas de Europa, no; pero de recalificaciones sí que pueden alardear. Hasta un total de cuatro a lo largo de su historia:
Primera recalificación (1951). En aquella época el Barça contaba con un equipo ganador liderado por Kubala. El éxito de este equipo planteó la necesidad de ampliar el campo de Les Corts e incluso la posibilidad de construir otro estadio. Así, en septiembre de 1950 se firmó la opción de compra sobre unos terrenos situados entre las calles de Riera Blanca y Maternitat por algo más de diez millones de pesetas. El 11 de marzo de 1951 tomó posesión del cargo el alcalde Antonio María Simarro, que acordó la primera recalificación con el presidente Francesc Miró-Sans.
Segunda recalificación (1962). La temporada 1960-61 se había cerrado con una monumental deuda que hacía peligrar la estabilidad financiera del club a pesar de los ingresos que se habían obtenido con el traspaso de Luís Suárez al Inter de Milán. La única solución era vender los terrenos de Les Corts, donde se situaba el antiguo campo del Barcelona. El problema radicaba en que esos terrenos se consideraban "zona verde". El presidente Enric Llaudet se entrevistó con el alcalde José María de Porcioles para pedirle la recalificación y revaloración para la venta de los terrenos donde se situaba el viejo campo. Tras muchas presiones, el 4 de agosto de 1962 el pleno municipal aprobó la recalificación que sacaría al Barça de su crisis financiera. A cambio, el club cedió al ayuntamiento mil metros cuadrados en la Travessera de Les Corts y premió al alcalde Porcioles nombrándolo soci d’honor.
Tercera recalificación (1965). La decisión del Ayuntamiento de recalificar los terrenos de Les Corts fue paralizada por diversas entidades, que interpusieron varios recursos. Ante estos obstáculos el directivo Joan Gich usó su amistad con Torcuato Fernández-Miranda para que el mismísimo Consejo de Ministros franquista diera el visto bueno al asunto el 13 de agosto de 1965. El mismo Franco firmó el decreto 2735/1965, que se publicó en el Boletín Oficial del Estado del 23 de septiembre de ese año, por el que se aprobaba "el cambio de uso de una zona verde" que afectaba al viejo estadio del Barça. En 1966 el F.C. Barcelona vendió estos terrenos por 226 millones de pesetas de la época.
Cuarta recalificación (2000). La recalificación más reciente la autorizó el ayuntamiento de Sant Joan d’Espí (Barcelona), donde el Barça levanta su Ciudad Deportiva. El consistorio recalificó esos terrenos permitiendo que una parte no se destine a uso deportivo, como estaba calificado originalmente. En este terreno se proyecta levantar tres edificios de 17 plantas uno y dos de 10 pisos, que albergarán un hotel y oficinas, y cuya explotación irá a cargo del Barça. Con esta nueva recalificación el club espera sufragar gran parte de los gastos de construcción de la Ciudad Deportiva, en otro favor de un ayuntamiento democrático al club blaugrana.
Tomasete
06/09/2011, 18:55
El soterramiento por ejemplo de la M-30 lo paga el Atletico, nos regalan el edificio el terreno que es lo que tiene valor no seria del Atlético de madrid sino del ayuntamiento.
Al margen de que si nos dieran los JJOO la conversión Estadio Olimpico-Futbol y viceversa la pagaria el Atlético.
No tengo entendido que sea así, la construcción de la Peineta el ATM no paga ni un duro. Y dudo que el aTM pague el soterrameinto de la M-30 otra cosa es que los pisos que van a construir en la zona subvencionen o paquen dicho soterramiento.
Tomasete
06/09/2011, 18:58
Lo de que la CE investigara con inspectores mandados por Manchester y Bayern la operacion de la ciudad deportiva y fallara diciendo que todo estaba dentro de la legalidad...... eso no cuenta ¿verdad? Los del Bayern y Manchester que pusieron la denuncia, asi como los inspoectores alemanes e ingleses que estudiaron in situ la operacion tambien fueron comprados... si es que.....
Que el Barça tenga 4 recalificaciones en su historia, eso NO ES LO MISMO, ya os lo digo yo.
Yo tengo entiendido que quien lo llevo a UE fue CIU, quien iba a ser sino :juas: aunque repasando parece que esos dos clubs que citas se sumaron a la denuncia :memeo:
Jorge Mendes
06/09/2011, 19:01
No tengo entendido que sea así, la construcción de la Peineta el ATM no paga ni un duro. Y dudo que el aTM pague el soterrameinto de la M-30 otra cosa es que los pisos que van a construir en la zona subvencionen o paquen dicho soterramiento.
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El soterramiento lo paga el Atlético y la Mahou y como te digo el dueño del terreno que es lo que tiene valor real, es el Ayuntamiento a si que el Atlético no solo pierde pasta sino que tambien pierde valor patrimonial.
Tomasete
06/09/2011, 19:06
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29/07/2009
Pelotazos y más pelotazos
En el argot deportivo, 'jugar al pelotazo' es hacerlo de forma "hosca y destructiva", una fórmula que, según los entendidos, practican los equipos sin dominio del balón y los "resultadistas", que son aquellos que anteponen el resultado al espectáculo deportivo. Pero en el mundo del balón se ha puesto de moda una segunda acepción de 'pelotazo', aquella que define la práctica llevada a cabo por algunos gestores de clubes, que consiguen que las autoridades recalifiquen sus terrenos, obteniendo interesantes plusvalías. Unas plusvalías que, según Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora Irea, "en la mayoría de los casos, sirven para sanear las cuentas de los clubes o fichar a grandes jugadores". E, incluso, para conseguir suelo a precio de 'ganga' para construir sus nuevas ciudades deportivas.
El presidente del Barça, Joan Laporta, cuenta con sacar 300 millones de euros de la recalificación del Miniestadi; dinero que le servirá para ampliar el Camp Nou y construir el nuevo Palau Blaugrana. No obstante, considera que no se trata de un 'pelotazo'.
De la misma opinión es el alcalde de la ciudad, Jordi Hereu, que asegura que el acuerdo es "bueno para todos", y dará lugar al segundo ecobarrio de la ciudad, gracias a la aplicación de principios ecológicos en su urbanización y construcción. Por eso no ha dudado en ceder a las peticiones de CiU para conseguir su apoyo. Todo ha salido a pedir de boca, salvo por un pequeño detalle: estos argumentos no convencen a los vecinos de la zona, que amenazan con ir a juicio si se levantan los 1.600 pisos previstos.
En su momento, también fue muy criticada la operación llevada a cabo por el Real Madrid con los terrenos de su Ciudad Deportiva. El entonces presidente del club, Florentino Pérez, obtuvo más de 500 millones de beneficio con su venta, dinero que le sirvió para fichar a Figo, Zidane, Ronaldo y Beckham, entre otros; para quitarse de un plumazo una deuda histórica de 270 millones; y para levantar un nuevo complejo en las afueras de la capital.
Ayuntamiento y Comunidad de Madrid tuvieron mucho que ver en la consecución de estas plusvalías, porque aumentaron la edificabilidad de la zona, pero también sacaron provecho de la operación. Alberto Ruiz-Gallardón consiguió suelo gratis para construir un centro internacional de convenciones, además de la parcela donde hoy se levanta una de las torres, que vendió al mejor postor; mientras que Esperanza Aguirre se quedaba con el 60% del suelo destinado a otro de los rascacielos, por el que también consiguió un buen pellizco. (importante este párrafo)
¿Son lícitas estas operaciones?
Según Echavarren, "a la luz de la normativa europea estas operaciones son cuestionables, porque no dejan de ser una ayuda pública a una entidad que compite a nivel continental, creando desigualdades entre los distintos clubes". No obstante, la jurisprudencia favorece a los equipos de fútbol. En noviembre de 2004, Bruselas cerró un expediente abierto contra el Real Madrid por una denuncia presentada ante la Comisión Europea por CiU, el Bayern de Munich y el Manchester United, quienes consideraban que la compra de la parcela de la Ciudad Deportiva "distorsionaba gravemente la libre competencia". La autoridades comunitarias consideraron que no era así, dando por válido el convenio entre el club blanco y los dirigentes madrileños.
(EFE)Laporta no cabe en sí de gozo.
Quizá por eso ahora el partido catalán opta por apoyar un acuerdo similar con los terrenos del club azulgrana. Y quizá por eso son muchos los clubes que se han sumado a la cultura del 'pelotazo' que inició el Espanyol allá por el año 1995, cuando vendió Sarrià para construir pisos e ingresó unos 50 millones de euros. Por ejemplo, el ya ex presidente del Valencia, Juan Bautista Soler, tuvo como única meta desde que llegó al cargo "multiplicar por diez el patrimonio del club a base de operaciones urbanísticas", según sus propias palabras. Y vaya si lo consiguió. Durante su mandato, Soler logró que los terrenos del Mestalla pasaran de uso deportivo a residencial, a la vez que el Ayuntamiento de Rita Barberá privatizaba una parcela municipal para levantar el nuevo estadio. Hoy por hoy, sin embargo, las arcas del equipo ché andan vacías, y las obras del nuevo campo están paralizadas.
Suma y sigue
El otro equipo de la ciudad del Turia, el Levante, hizo un negocio similar. El club obtuvo en 2002 la recalificación de parte de la parcela del estadio, donde levantó un complejo hotelero y una galería comercial, con los que ganó 52 millones. Ahora, su presidente, Pedro Villarroel, anda muy apurado por la falta de liquidez del equipo —la deuda asciende a 42 millones—, y cree que su salvación está en manos de Barberá, de quien espera recalifique el resto de los terrenos del estadio para poder venderlos y hacer un campo nuevo, en una operación cuyos beneficios están por calcular.
Más redondo le salió el negocio a Jesús Samper, ex presidente de la Liga de Fútbol Profesional, con el Real Murcia. El empresario madrileño lo compró en 1999 cuando el club estaba en Segunda B y era una ruina. Al poco, adquirió por nueve millones (precio de saldo) un suelo rústico que parecía imposible de recalificar. Pero Samper firmó un acuerdo en 2001 con el alcalde, Miguel Ángel Cámara, para construir allí un nuevo estadio, un enorme centro comercial y un campo de golf con los que ganó unos 200 millones.
En la zona andaluza tampoco se quedan atrás. El Ayuntamiento de la capital hispalense aprobó en noviembre de 2003 recalificar dos terrenos al Betis y al Sevilla de forma que los clubes obtuviesen beneficios de entre 25 y 30 millones de euros cada uno gracias a convertir en uso comercial parte de sus terrenos. El convenio con el Betis permitirá al club terminar la remodelación de su estadio y la construcción de un edificio de 30.000 metros —con oficinas, tiendas y un hotel— sobre una parcela municipal junto al campo.
(EFE)A finales del año pasado acabaron con el culebrón.
El acuerdo con el Sevilla le permite construir 20.000 metros para usos comerciales y oficinas en los bajos de su estadio, así como una completa remodelación del Sánchez Pizjuán.
Mientras tanto, en 2005, el entonces presidente del Zaragoza, Alfonso Soláns, conseguía que el alcalde de la ciudad, Juan Alberto Belloch, recalificara las oficinas del club, de dos plantas, para construir un edificio de 12 alturas para 100 viviendas, por las que pretendía ingresar unos 20 millones que mitigaran su deuda.
Y más recientemente, el Atlético de Madrid conseguía arrancar a Ruiz-Gallardón, tras casi dos años de culebrón, el acuerdo para su traslado a La Peineta, que será totalmente remodelada para acoger al equipo a partir de la temporada 2012-2013. El club rojiblanco ganará aforo, pero también aprovechamientos. Su intención es que se construya algún centro comercial, como tiene el Bernabéu en una de sus esquinas.
Echavarren cree que, en los próximos años, los clubes seguirán intentando recalificaciones. Porque seguirán necesitando financiación para sus fichajes, pero también porque muchos campos se han quedado encorsetados dentro de la ciudad, provocando interminables atascos y molestias para los vecinos en los días de partido. "No hay nada más ineficiente que un estadio de fútbol", dice este experto. Por eso, considera que lo mejor es que este tipo de instalaciones "se trasladen a las afueras de la ciudad", eso sí, a zonas "bien comunicadas".
Dinero, fútbol y ladrillos en la misma coctelera
Pero, más allá de las plusvalías, los empresarios del ladrillo también sienten una enorme fijación por las juntas directivas de los clubes de fútbol. Son muchos los que, a lo largo de los años han aprovechado las relaciones privilegiadas que se crean en los palcos para hacer negocios particulares o ganarse una fama y una presencia mediática que de otra manera no tendrían y que, según Echavarren, "abre muchas puertas y retroalimenta los negocios". El caso más conocido es el de Florentino Pérez en el Real Madrid, pero la relación entre palcos y ladrillos viene de antaño.
Hace más de tres décadas que un destacado constructor, Josep Lluís Núñez, accedió a la presidencia del FC Barcelona. Durante más de 20 años compatibilizó su actividad empresarial en con la presidencia del Barça. También hace casi dos décadas que la familia Gil se hizo con el Atlético de Madrid. Desde entonces, el club rojiblanco está a merced de sus intereses.
Y hasta hace poco, el Valencia ha estado en manos de 'ladrilleros'. Juan Bautista Soler se hizo con la presidencia del club tras la dimisión de Pedro Cortés, dueño de la empresa de mensajería Seur. Desde allí, dio un paso de gigante en sus negocios particulares, hasta entonces localizados principalmente en la Comunidad Valenciana. Los Soler se convirtieron en el 'caballero blanco' de Joaquín Rivero en su batalla contra la familia Sanahuja por Metrovacesa, que se saldó con la escisión de la inmobiliaria en dos: Metrovacesa, para los Sanahuja; y la francesa Gecina, para Rivero y Soler. Además, la hija del empresario valenciano ha asumido la presidencia de Bami, la inmobiliaria que Rivero resucitó tras salir de Metrovacesa.
(EFE)Hay que financiar estos fichajes...
A Fernando Martín, aunque ahora no pase por su mejor momento, le resultó de gran ayuda suceder a Florentino en la presidencia del Real Madrid. Su mandato fue breve, pero le sirvió para ganar visibilidad y dar a conocer a su pequeña inmobiliaria, Martinsa, que un año más tarde se 'zampaba' a una de las grandes: Fadesa.
A Luis del Rivero, máximo directivo de la constructora Sacyr, tampoco le resultó una mala experiencia relacionarse con el 'deporte rey'. Ser vicepresidente del club merengue en la primera etapa de Florentino ayudó a que su compañía se convirtiera en todo un emporio que cotiza entre las grandes del ladrillo internacional, según Forbes. Como también se encuentra en este ranking el grupo OHL, cuyo presidente, Juan Miguel Villar Mir, fue aspirante al 'trono' merengue.
Son algunos de los ejemplos más destacados del asalto de constructores y promotores a clubes de fútbol. Un interés que resulta fácil de entender a juicio de Echavarren, quien afirma que esta afluencia se explica "porque alrededor de los negocios deportivos se hacen muy buenos negocios inmobiliarios". Y porque este tipo de operaciones beneficia no sólo a los clubes, sino a los ayuntamientos y gobiernos autonómicos que las permiten "porque se llevan dinero, en forma de plusvalías por la venta de terrenos que se les cede de forma gratuita". En su opinión, los más perjudicados son los comerciantes, que pierden un negocio seguro, porque los vecinos de la zona, aunque en un primer momento renieguen de estos proyectos, "acabarán beneficiándose de menos atascos, mayor tranquilidad y una mejora de la zona, que se revalorizará", añade.
elverdaderoivan-loco
07/09/2011, 11:21
Vuelvo a preguntar, YA SE OTORGO LA RECALIFICACION DEL MINI AL BARçA?
NaCl U 2
garate74
07/09/2011, 16:02
Que yo sepa los JJOO a madrid no se los han dado a día de hoy y el ATM se va seguro a la Peineta y el ayuntamiento paga la construcción del nuevo estadio.
Y olvidamos lo de la ciudad deportiva de Alcorcón ¿Cuanto le cuesta al ATM los terrenos? Ya te digo yo 0 euros
si a Madrid no le han dado los juegos no es culpa del Atletico, pero si nos vamos a la peineta si que es iniciativa del ayuntamiento, como comprenderas esto no se hace de un dia para otro y lo de la ciudad deportiva desconozco el acuerdo que tienen y si es verdad que le regalan los terrenos al Atleti para hacer la ciudad deportiva sin ninguna contraprestación para la ciudad de Alcorcon, pues igual de feo que lo que hace Gallardon con Florentino
Gallardón vende un trozo de Castellana a cambio de un suelo deportivo sin casi valor
Pelotazo de Florentino Pérez con el Ayuntamiento de Madrid gracias a un trueque de activos. Gallardón le tenía que entregar unos terrenos en Las Tablas, extrarradio de Madrid, y al final le ha entregado una parcela en los aledaños del Santiago Bernabéu, una de las zonas más caras de la capital. Terrenos públicos que, además, el mandatario del equipo blanco ha conseguido reconvertir en urbanizables de uso privado. Para que se pudiera producir dicho trueque, los antiguos terrenos de Las Tablas, calificados únicamente de ‘uso deportivo privado’, han sido valorados por el consistorio madrileño a precios astronómicos.
En esos terrenos, ubicados en pleno paseo de la Castellana, el Real Madrid tiene previsto construir un gran centro comercial, como adelantó este periódico, del que estiman que obtendrán unos beneficios de 200 millones de euros.
Los 15.000 aparcamientos del Bernabéu, para Florentino
(extractos de la noticia, la noticia completa, aquí [Only registered and activated users can see links] )
Tomasete
22/09/2011, 17:48
Esos mismos terrenos de las tablas son los mismos que el ayuntamiento nos dio por la ciudad deportiva.
Ahora mismo será de uso deportivo pero no tengas dudas que el ayuntamiento ya tiene en mente que su uso no será deportivo con lo cual valdrán mucho más. Es más gilipollas florentino, lo cual me da que pensar, a no esperar a que Gallardón los recalificase para sacar bastante más pasta.
Esos terrenos de las tablas están al lado del Corte Inglés de Sanchinarro.
Esos mismos terrenos de las tablas son los mismos que el ayuntamiento nos dio por la ciudad deportiva.
Ahora mismo será de uso deportivo pero no tengas dudas que el ayuntamiento ya tiene en mente que su uso no será deportivo con lo cual valdrán mucho más. Es más gilipollas florentino, lo cual me da que pensar, a no esperar a que Gallardón los recalificase para sacar bastante más pasta.
Esos terrenos de las tablas están al lado del Corte Inglés de Sanchinarro.
Exacto, pegadito al recinto ferial y muy cerca del aeropuerto, probablemente la zona mas cara de Madrid actualmente, y si no lo es todavia, pronto lo sera.
Tomasete
22/09/2011, 17:57
Exacto, pegadito al recinto ferial y muy cerca del aeropuerto, probablemente la zona mas cara de Madrid actualmente, y si no lo es todavia, pronto lo sera.
Yo con el tiempo, creo que la venta de la ciudad deportiva al final la vendimos mal y barata porque se vendió justo antes de que empezasen a multiplicarse los precios X2 cada año y más en esa zona. También es cierto que la deuda era acuciante y había que ingresar dinero extra si o si para pagar a los acreedores y para poder comprar la marca real madrid.
Y lo mismo va a pasar con esos terrenos en las tablas, se van a vender antes de que esa zona se revalorice.
Hay que recordar que aparte de estar al lado del corte ingles, la sede central y centralizada de telefonica está al ladito. Una ciudad de telefónica.
REPORTAJE
Así gana el Madrid
Gallardón permite al club realizar el nuevo Bernabéu en un terreno público en la Castellana. El equipo vuelve a llevarse el partido del urbanismo
ELENA G. SEVILLANO / BRUNO G. GALLO - Madrid - 06/11/2011
Trescientos treinta y dos euros y diez céntimos. Suficiente como para disfrutar de una buena cena para dos en el Club Allard o en el Diverxo. Florentino Pérez, en un alarde de generosidad, se los perdonó a Alberto Ruiz-Gallardón (PP) en el acuerdo que Real Madrid y Ayuntamiento firmaron el pasado 28 de julio. Una fruslería, dado que lo que estaban firmando suponía dejar a cero una deuda mutua de millones de euros. El Consistorio compensaba al club por una parcela en Las Tablas que le cedió en los años noventa pero que no podía entregarle por ser de titularidad pública. A cambio, le daba solares para chalés en Carabanchel y un terreno en Valdebebas.
El club también tenía una deuda con la ciudad: nunca construyó la plaza peatonal y el aparcamiento junto al Bernabéu como se había comprometido en 1991. Se puso precio a ese incumplimiento: 2,8 millones de euros. Hechas las sumas y las restas, la cosa quedó a cero. O a una cena en un restaurante fino.
Quedaba así el camino libre para acometer lo realmente importante. Con las antiguas deudas saldadas, era el momento de centrarse en el estadio, santuario del madridismo y quinto museo en visitas de la capital (700.000 el año pasado). Florentino Pérez puso sobre la mesa su ambiciosa propuesta: construir un nuevo centro comercial en plena Castellana. Pero había un problema: el terreno entre el estadio y el lateral del solicitadísimo paseo no era suyo, sino de la ciudad.
Un solar desaprovechado
Ese solar hoy no parece gran cosa. Asfalto y unas líneas azules que delimitan plazas de aparcamiento. Allí se colocan las unidades móviles de las televisiones cuando hay partido. Cuando no, tampoco es extraño toparse con una humeante feria del pulpo. Pero las posibilidades de esa franja de terreno son formidables. Solo hay que echar un vistazo a las imágenes del deslumbrante estadio que Pérez tiene en mente. Las distribuyó a los socios compromisarios el 25 de septiembre pasado, cuando les informó, con poco nivel de detalle, de sus planes. "Piel envolvente", "hito arquitectónico mundial"... Y un sospechoso parecido con el Allianz Arena del Bayern de Munich, de 2005, que ha citado alguna vez como referente.
Las imágenes son solo una recreación, pues el proyecto aún no está en manos de ningún estudio. El presidente ha adelantado que quiere encargárselo a un arquitecto de prestigio mundial. Ese terreno de unos 200 metros de largo y 24 de ancho se integraría en el estadio, que ganaría una espléndida fachada comercial a una de las vías más codiciadas de la capital.
¿Puede ceder un Ayuntamiento un terreno público así como así? Claro que no. Las figuras que permiten a Florentino Pérez expandirse hacia la Castellana se llaman "cesión compensatoria" y "modificación puntual del plan general". Para llevar a cabo la segunda con un solar de propiedad municipal tiene que darse la primera. A cambio de recalificar el lateral del paseo, el Madrid debe ceder suelo equivalente en edificabilidad en otro lugar. El acuerdo, algo complicado, se puede resumir así: el club cede a la ciudad la Esquina del Bernabéu, un añadido en la parte de atrás del estadio que alberga tiendas y restaurantes (en una superficie de 5.000 m2, apenas un cuadrado de 70 metros de lado), lo derriba y lo convierte en una zona verde urbanizada.
Los metros cuadrados de superficie coinciden; no así la edificabilidad. En la Castellana, Pérez dobla el espacio para su centro comercial. Esos metros de más salen de otra cesión: cuatro parcelas en el barrio de Opañel (Carabanchel), en las que se podían construir chalés pero que ahora se destinarán a zonas verdes y equipamientos públicos. Valoración: 4,4 millones. El club blanco pagará además 6,6 millones de euros en metálico, en parte porque, al cubrir el Bernabéu, aumenta la edificabilidad total y legalmente tiene que compensar al Ayuntamiento. Resumiendo: Florentino Pérez logra su estadio de ensueño y se adentra en un terreno público de la Castellana a cambio de 11 millones y un nuevo parque para la ciudad.
El Real Madrid y el Consistorio siempre han mantenido relaciones fluidas, independientemente de quién estuviera al mando. La reforma del Bernabéu no se entiende, por ejemplo, sin los convenios que permitieron levantar las Cuatro Torres en la antigua Ciudad Deportiva. Allá por los años noventa, Ayuntamiento y Comunidad quisieron construir un flamante pabellón olímpico -confiaban en llevarse los Juegos de 2012- en aquellos terrenos, algo inhóspitos aún pero ya no periféricos, cerca del hospital de La Paz. En 1998 compraron al club 30.000 metros cuadrados por 4.500 millones de pesetas (27,4 millones de euros). Poco tiempo antes, el Consistorio le había negado al entonces presidente blanco, Lorenzo Sanz, la recalificación de los terrenos. Las finanzas del club estaban en la UCI, aquejadas de una deuda monstruosa.
Terrenos por millones
Pero llegó Florentino Pérez en 2000 y consiguió que la Administración municipal convirtiera los terrenos en edificables. En muy edificables, de hecho. Sirva la comparación con el resto del barrio. Si en la zona la edificabilidad era de 0,3 metros de pisos por cada metro cuadrado de suelo, en aquel solar el entonces alcalde José María Álvarez del Manzano (PP) aprobó 1,7 metros edificables por cada metro de suelo. Así es como brotaron las cuatro moles de 250 metros de altura que cambiaron para siempre el skyline de la capital. Solo el PSOE se opuso a lo que en su momento llamó "pelotazo". En la operación, el Real Madrid obtuvo un beneficio de 500 millones de euros, según reconoció en sus cuentas.
Pero no fue el único que salió ganando. Dentro de esa operación, el Ayuntamiento cedió terrenos valorados en 13,5 millones de euros -cuatro parcelas en Julián Camarillo (San Blas) y una en Las Tablas-. En 2004, el Consistorio obtuvo 53 millones de euros de la venta de sus terrenos en la antigua ciudad deportiva. Una de las actuales torres se levanta sobre esa parcela.
Aquel convenio de 1998, sin embargo, no llegó a cerrarse. La parcela de Las Tablas -valorada entonces en algo menos de medio millón de euros- que el Consistorio debía ceder al club nunca llegó a entregarse. Por aquel entonces, aquella zona a las afueras de la capital era un secarral, campo aún sin urbanizar. La parcela constaba como de "uso deportivo básico", es decir, era de titularidad pública. Pese a que por definición nunca podría pasar a manos privadas, se incluyó en el acuerdo. El actual equipo de Gobierno municipal asegura no entender por qué: lo atribuye a un "error".
Trece años después, cuando la construcción del nuevo estadio ha obligado a liquidar cuentas, esa parcela vale 22,7 millones: 46 veces más. Y el Ayuntamiento ha tenido que compensar al club. Una vez más, en forma de terrenos de valor equivalente. Aquí entran en juego cuatro parcelas en el barrio de Opañel (Carabanchel), que curiosamente han cambiado de manos dos veces en apenas cuatro meses para acabar donde estaban. El Ayuntamiento las incluyó en esta última compensación y se las entregó al club mediante el acuerdo del 28 de julio. Recordemos: suelo residencial para construir chalés pareados, y valorado en 4,4 millones.
Pero nunca hubo intención de que se las quedara, a juzgar por lo sucedido después. Ahora el club se las va a devolver a la ciudad, que hará zonas verdes y equipamientos públicos, a cambio de cubrir el estadio y extenderlo hacia la Castellana.
Cesiones, intercambios, convenios antiguos incumplidos que hay que regularizar... Pero al final ¿gana o pierde la ciudad?Según el vicealcalde, Manuel Cobo, la operación supone "beneficios para la ciudad, para el barrio y para el Real Madrid", al que durante la rueda de prensa en la que presentó el proyecto urbanístico el jueves pasado se refirió como "una institución importante". Negó ningún trato de preferencial y afirmó que la cantidad de metros que se le autorizan al club "es una cantidad nada exagerada". La responsable de Urbanismo, Pilar Martínez, aseguró que la modificación cumple escrupulosamente la ley y constituye "una apuesta por el Real Madrid". En su opinión, "favorece a esa marca" y "beneficia a toda la ciudad". La operación generará una inversión privada de 200 millones de euros, destacan desde el Consistorio, creará casi 3.000 empleos y mejorará las dotaciones y las zonas verdes de Carabanchel y Chamartín.
El proyecto aún debe pasar por el pleno municipal, donde los grupos municipales votarán a favor o en contra -el PP tiene mayoría absoluta, así que no habrá sorpresas-, y por la Comunidad de Madrid. Mucho tendrían que torcerse las cosas para que no saliera adelante.
Los partidos de la oposición no parecen descontentos. El PSOE estudiará "al microscopio" el proyecto. "Que sea beneficioso o no para el Real Madrid de manera secundaria nos parece bien. Lo primero es que sea beneficio para la ciudad", asegura su portavoz de Urbanismo, Marcos Sanz. Desde IU, Ángel Pérez opina que el acuerdo es "bueno", pese a estar "enturbiado" por las cesiones de terrenos. UPyD se muestra más desconfiado: "En la relación entre el Ayuntamiento y el Real Madrid se han hecho las cosas mal varias veces, así que es para estar preocupados. Y en este caso concreto no nos encajan del todo las valoraciones económicas en las que se basan las permutas", asegura su portavoz.
El Real Madrid no ha opinado públicamente sobre el asunto tras la aprobación municipal. Se entiende que es el primero que se alegra. Consigue una salida privilegiada a la Castellana, cubre el estadio y se deshace de la Esquina del Bernabéu, un centro comercial que ha vivido tiempos mejores, aunque no mucho mejores, y que tiene su propia historia de amor con el Consistorio: pese a que la normativa en los años noventa decía que ese terreno debía usarse para actividades relacionadas con el deporte, el club acabó construyendo tiendas y restaurantes. El Ayuntamiento lo toleró, aunque ahora lo critique por criterios estéticos. Así gana el Madrid.
Dos décadas de urbanismo y negocio
- En 1991 el Real Madrid acuerda con el Ayuntamiento construir un aparcamiento subterráneo en la esquina de las calles de Rafael Salgado y Concha Espina y una plaza pública. El Consistorio se compromete a financiar una parte de esas obras, que finalmente nunca se llevan a cabo. Este verano, ese incumplimiento se valora en 2,8 millones que el club adeudaría al Consistorio.
- En 1998 el club pacta un canje de terrenos con el Ayuntamiento: le cede una parcela en la antigua Ciudad Deportiva, valorada en 13,5 millones de euros, y a cambio recibe cuatro terrenos en la calle de Julián Camarillo (tasados en 13 millones) y otro en Las Tablas (488.000 euros).
- El Ayuntamiento une la parcela de la Ciudad Deportiva a otras anejas. Planea levantar allí el futuro pabellón olímpico. Pero en 2004 vende esa propiedad y obtiene 53 millones de euros. Una de las cuatro torres de la Castellana ocupa ahora ese lugar.
- El traspaso al Real Madrid de la parcela de Las Tablas nunca llega a cerrarse. Este terreno de 70.000 metros cuadrados es de uso deportivo y el Ayuntamiento legalmente no lo puede ceder.
- En julio de 2011, aprovechando el deseo del Madrid de acometer la reforma de su estadio, el Ayuntamiento y el club se sientan a cerrar los flecos pendientes. Al no tener el municipio una parcela similar a la de Las Tablas, cede al club suelo por el valor al que se tasa ese terreno de 22,7 millones.
- Se trata de cuatro parcelas de 8.000 metros cuadrados para construir chalés en la calle de Mercedes Arteaga (4,4 millones); otra en Valdebebas de 3.000 metros para oficinas u hoteles (8,7 millones); y una franja de tres metros de ancho alrededor del Santiago Bernabéu donde ya se levantan los pilares y contrafuertes del estadio (6,9 millones). Los 2,8 millones restantes sirven para cancelar el convenio pendiente desde 1991.
- El pasado jueves, el Ayuntamiento aprueba la modificación urbanística que permitirá ampliar el Santiago Bernabéu. El club le devuelve las cuatro parcelas de Carabanchel (valoradas en 4,4 millones) y abona 6,6 millones en metálico. Además, derriba la zona comercial de la Esquina, que se convierte en zona verde municipal. Los terrenos en Carabanchel se dedicarán a parques y equipamientos de barrio.
- A cambio, el Madrid podrá cubrir el estadio y construir un complejo comercial y de ocio de 12.250 metros cuadrados en la fachada que da al paseo de la Castellana.
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Albatros
07/11/2011, 11:47
Yo con el tiempo, creo que la venta de la ciudad deportiva al final la vendimos mal y barata porque se vendió justo antes de que empezasen a multiplicarse los precios X2 cada año y más en esa zona. También es cierto que la deuda era acuciante y había que ingresar dinero extra si o si para pagar a los acreedores y para poder comprar la marca real madrid.
Y lo mismo va a pasar con esos terrenos en las tablas, se van a vender antes de que esa zona se revalorice.
Hay que recordar que aparte de estar al lado del corte ingles, la sede central y centralizada de telefonica está al ladito. Una ciudad de telefónica.
:juas:
Florentino es un GRAN empresario, y como tal mira por sus negocios. Uno de ellos es el madrid, y mira se pueden dar pelotazos de gran calibre. El de la castellana ha sido jugadon de maestro.
Realmente el futbol es negocio, y con los terrenos más todavía. Ahora que el pelotazo del ladrillo se tambalea, intenta floren mantenerse en la brecha y cuando salgamos de la crisis el cabrón de él se va a hacer de oro.
Y lo que haga con el madrid a nivel futbolístico....será otro cantar.
titojose54
07/11/2011, 14:30
¿Es el primer club en permutar terrenos?
- ¿donde estaba o está construyendo el Valencia si nuevo estadio? La putada para el valencia es que no pudo vender al precio que quería los terrenos de Mestalla porque le estalló la burbuja inmobiliaria en las manos.
- ¿Que ha hecho el Athletic? Al cual no sólo le permutan sino que le pagan gran parte del nuevo estadio.
- ¿El Jeque del Malaga pone el dinero a fondo perdido o previamente tuvo acuerdos con las instituciones locales? Como por ejemplo construir el nuevo puerto deportivo. ¿O la construcciones de la nueva ciudad deportiva? El la construye pero ¿Los terrenos los compra o se los ceden?
- ¿La nueva ciudad deportiva y la nueva Massia? ¿De donde vinieron esos terrenos al barça? ¿Hablamos de recalificaciones o permutas? Y algunas más que vendrán.
- ¿Que pasa con el Calderón y la Peineta? ¿Nadie dice que el ayuntamiento de Alcorcón "cede", es decir, a coste 0 unos terrenos para que el ATM construya allí su nueva ciudad Deportiva.
- ¿Y los terrenos de la nueva ciudad deportiva del Rayo? Donde entre otras cosas los Ruiz Mateos iban a construir un nuevo estadio.
- ¿O el Getafe? Que el ayuntamiento le construyó, como a otros muchos clubs sus ayuntamientos, su estadio Antaño jugaba en las Margaritas.
Por no hablar de los clubs modestos que juegan by the face, y como si fuesen suyos estadios municipales o ayuntamientos que directamente metieron dinero en los clubs como por ejemplo el Racing de Santander entre otros muchos.
Menos lobos y menos demagogia de la de siempre de cuando se habla del madrid y estas cosas. Que el Madrid no estaría haciendo nada que no hayan hecho la mayoría de los clubs. Permutar unos terrenos con el ayuntamiento, cosa mucho más habitual y no sólo con los clubs de lo que parece
Hasta hace poco los negabas como un cosaco este tema y otros iguales a este, ahora que te han pillado, poniendo ejemplos que no vienen a cuento cada club hace lo que le da la gana pero ojo legalmente no aprovechandose sus presidentes de la presidencia para hacer "SUS NEGOCIOS" hay que ser más serio compañero.
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